某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬在2009年10月18日取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，預計該用地取得后2年建成商品房，前期勘察設計約需6個月；建成前半年開始銷售，銷售期為1年。下列選項中，正確的是（ ）。

A、利用假設開發(fā)法測算土地總價，價值時點為2009年10月18日

B、利用假設開發(fā)法測算土地總價，價值時點為2010年4月18日

C、開發(fā)經(jīng)營期為2009年10月18日至2011年10月18日

D、建設期為2009年10月18日至2011年10月18日

E、銷售期為2011年4月18日至2012年4月18日

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是開發(fā)完成后的價值。測算土地總價的價值時點為取得該開發(fā)用地的時間，為2009年10月18日；開發(fā)經(jīng)營期是從開始取得用地到銷售完成，應為2009年10月18日到2012年4月18日；建設期為資金正式投入始到項目建成投產(chǎn)止所需要的時間，是2009年10月18日到2011年10月18日；銷售期為2011年4月18日到2012年4月18日。參見教材P332。