現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)價(jià)格、特別是具體一宗房地產(chǎn)價(jià)格，直接取決于其（ ），成本的增加一定要對(duì)（ ）增大有所作用才能構(gòu)成價(jià)格。

A、市場(chǎng)價(jià)值

B、花費(fèi)的成本

C、效用

D、投資價(jià)值

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是成本法估價(jià)需要具備的條件。現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)價(jià)格特別是具體一宗房地產(chǎn)的價(jià)格，直接取決于其效用而非花費(fèi)的成本，成本的增加一定要對(duì)效用的增加有所作用才能構(gòu)成價(jià)格。參見(jiàn)教材P271。