2017年房估答疑精華：臨時用地可否抵押？
2017年房地產(chǎn)估價師備考已拉開序幕，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學習中容易遇到的一些問題，并針對這些問題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學習愉快、夢想成真！
問題：臨時用地可否抵押？哪里有規(guī)定？
解答：臨時用地應(yīng)當是未取得土地使用證的，因此沒有確定的權(quán)屬關(guān)系存在，不符合抵押的基本條件，不能抵押。
擔保法第34條，要求抵押的土地是：抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物，或者抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。
可見，能夠抵押的土地需要具備完整的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，而臨時用地不具備這樣的條件，所以不能進行抵押。
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