2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將在10月13、14日舉行，考前沖刺階段，房估備考時(shí)間緊任務(wù)重，要把有限的精力放到最有價(jià)值的地方。為了幫助學(xué)員更好地進(jìn)行沖刺復習，建設工程教育網(wǎng)老師結合歷年命題方向和自身豐富的教學(xué)經(jīng)驗，科學(xué)預測2018年房地產(chǎn)估價(jià)師高頻考點(diǎn)，助你高效提升，不看是你的損失！

　　考前沖刺，房估臨考速成套餐：老師直播高頻考點(diǎn)+海量題庫+考前一周重點(diǎn)資料，助你順利直達！

　　2018房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)預測（第一章）：

　　1、居住物業(yè)投資

　　2、投資的分類(lèi)

　　（1）按投資期限或投資回收期長(cháng)短：短期投資（一年以?xún)龋┖烷L(cháng)期投資（一年以上）；

　　（2）按投資人能否直接控制其投資資金：直接投資（直接用資金辦實(shí)業(yè)）和間接投資（購買(mǎi)有價(jià)證券）；

　　（3）按投資對象存在形式：金融投資（預先墊付貨幣形成金融資產(chǎn)）和實(shí)物投資（預先墊付貨幣形成實(shí)物資產(chǎn)）；

　　（4）按投資的經(jīng)濟用途：生產(chǎn)性投資（投入到物質(zhì)生產(chǎn)領(lǐng)域）和非生產(chǎn)性投資（投入到非物質(zhì)生產(chǎn)領(lǐng)域）。（P1～P2）

　　3、房地產(chǎn)投資概述

　　【典型例題】我國目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是在普通的二線(xiàn)城市存在供不應求的狀況，所以存在價(jià)格上漲的壓力。 （　）

　　[正確答案]×

　　[答案解析]本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。普通二線(xiàn)城市和大部分三四線(xiàn)城市，面臨需求不足、供給過(guò)剩的去庫存壓力。參見(jiàn)教材P6。

　　4.房地產(chǎn)投資的利與弊（四利三弊）

　　優(yōu)點(diǎn)：（1）相對較高的收益水平；（2）易獲得金融機構的支持；（3）能抵消通貨膨脹的影響；（4）提高投資者的資信等級。

　　缺點(diǎn)：（1）投資數額巨大；（2）投資回收期較長(cháng)；（3）需要專(zhuān)門(mén)的知識和經(jīng)驗。（P13～P16）

福利！2018房估《相關(guān)知識》高頻考點(diǎn)課程0元購，點(diǎn)擊下方圖片，2018房估《相關(guān)知識》高頻考點(diǎn)課程免費帶回家。