張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說法中，正確的有( )。
【2011年試題】張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說法中，正確的有( )。
A.該房屋的所有權(quán)仍屬于張某
B.張某應(yīng)將該房屋交給甲銀行使用
C.經(jīng)甲銀行書面同意，張某可以出售該房屋
D.未經(jīng)甲銀行書面同意，張某出租該房屋的租賃合同無效
E.該房屋所有權(quán)證書應(yīng)交甲銀行持有
『正確答案』AC
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)抵押的效力。抵押權(quán)為價(jià)值權(quán)而非實(shí)體權(quán)。設(shè)定抵押權(quán)后，并不轉(zhuǎn)移抵押人對抵押物的占有。抵押人設(shè)定抵押后，房地產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于抵押人，抵押人仍可以對抵押物行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，但抵押人所享有的所有權(quán)受到限制。房地產(chǎn)抵押關(guān)系存續(xù)期間，房地產(chǎn)抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全完好，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。參見教材P147。
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