2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)37：國家無(wú)償收回劃撥土地使用權的原因
　　①土地使用者因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的；
　　②國家為了公共利益需要和城市規劃的要求收回土地使用權；
　　③各級司法部門(mén)沒(méi)收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權；
　　④土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權；
　　⑤未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續2年未使用；
　　⑥不按批準用途使用土地；
　　⑦鐵路、公路、機場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準報廢的土地。
　　注意：國家無(wú)償收回劃撥土地使用權時(shí)，對其地上建筑物、其他附著(zhù)物，應當依法給予補償。
　　【例題】國家無(wú)償收回劃撥土地使用權的原因有（　）
　　A.使用者自動(dòng)放棄土地使用權
　　B.礦場(chǎng)、機場(chǎng)等核準報廢土地
　　C.非法轉讓土地
　　D.不按批準用途使用土地
　　E.轉讓時(shí)未補交土地使用權出讓金或土地收益
　　[正確答案]ABD
　　[答案解析]本題考查的是建設用地使用權劃撥的管理。國家無(wú)償收回劃撥土地使用權的原因主要有：（1）土地使用者因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的；（2）國家為了公共利益需要和城市規劃的要求收回土地使用權；（3）各級司法部門(mén)沒(méi)收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權；（4）土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權；（5）未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續2年未使用；（6）不按批準用途使用土地；（7）鐵路、公路、機場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準報廢的土地。參見(jiàn)教材P40.

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