2023年已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師也進(jìn)入了新考季。隨著(zhù)大環(huán)境逐漸好轉，房估考試的隊伍也將逐漸壯大。

作為新手小白，還不了解房估考試，想要考證卻不知從哪開(kāi)始復習？

小編就帶大家了解一下。

房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。新政實(shí)施后取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格，可以依法從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和土地估價(jià)業(yè)務(wù)，簽署房地產(chǎn)估價(jià)報告和土地估價(jià)報告。

等于說(shuō)：2021年后的房地產(chǎn)估價(jià)師=之前的房地產(chǎn)估價(jià)師+之前的土地估價(jià)師。

房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、轉讓、租賃、抵押、稅費征收、拆遷補償、股份制改造、企業(yè)清產(chǎn)核資等各種房地產(chǎn)經(jīng)濟活動(dòng)的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)。

凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備一定數量的房地產(chǎn)估價(jià)師，未經(jīng)注冊的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)、簽署具有法律效力的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)。

改革后的利好政策

1、租售并舉，房住不炒——長(cháng)租公寓、保障性租賃住房（存量閑置土地房產(chǎn)盤(pán)活）、資產(chǎn)證券化REITs。

2、四萬(wàn)億老破小改造——城市更新改造。

3、房產(chǎn)稅改革——房產(chǎn)稅征收和管理環(huán)節可能產(chǎn)生大量需求。

4、城市精細化管理、國有資產(chǎn)管理與處置、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理。

5、新型房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)和咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)：歷史建筑經(jīng)濟價(jià)值評估（文旅地產(chǎn)——太古里、小雁塔、歸元寺）

6、土地估價(jià)：服務(wù)于自然資源價(jià)格評估、農地、林地、草地、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現機制（碳達峰碳中和——碳排放權）

“考全科”

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會(huì )主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

“免試一科”

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）本辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》；

（二）本辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目。

不再強調專(zhuān)業(yè)范圍，不再強調工作年限，具有大專(zhuān)以上學(xué)歷的同學(xué)都可以報考！

22年考試題型發(fā)生了變化，

房地產(chǎn)制度法規政策：?jiǎn)雾椷x擇題、多項選擇題、綜合分析題。

房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法：?jiǎn)雾椷x擇題、多項選擇題、綜合分析題。

房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)：不定項選擇題、綜合分析題、計算題、問(wèn)答題、指錯題。

土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)：不定項選擇題、綜合分析題、、問(wèn)答題、指錯題、計算題（唯一主觀(guān)題）。

具體評分標準可點(diǎn)擊此處查看>>

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jì)由2年延長(cháng)為4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續的4個(gè)考試年度內通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

參加免試考試的人員，須在連續的3個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

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