小編：2014年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中，建設工程教育網整理了一些《招標采購專業(yè)實務》復習知識點，希望對您有所幫助。

　　6.3.6 土地使用權出讓（新增知識，重點掌握）

　　1.招標文件的主要內容：包括招標出讓公告、投標人須知、土地使用條件、標書申請書、報價單、中標通知書、國有土地使用權出讓合同文本等內容。

　　2.評標方法和因素的選擇

　　國土資源部2007年發(fā)布的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的規(guī)定》中指出：對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評標標準，或者能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。評標方式如下：

　�。�1）綜合條件最佳者得

　　特點：以“土地利用綜合條件最佳”為標準出讓土地使用權，在依法確定土地出讓底價的基礎上，將土地價款及交付時間、開發(fā)建設周期、建設要求、土地節(jié)約程度、企業(yè)以往出讓合同履約情況等影響土地開發(fā)利用的因素作為評標條件，合理確定各因素權重，進行綜合評標，對于能夠最大限度的滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準和土地利用綜合條件最佳的投標人，確定為中標人，成為土地使用者。

　　優(yōu)點：能夠更好的將政府的意識融入到市場發(fā)展中。

　�。�2）價高者得

　　特點：這種評標方式可以不必成立評標小組，直接根據開標結果，確定有效投標價格最高者為中標人。

　　優(yōu)點：程序簡單、公開透明、有利于防止暗箱操作。