導語(yǔ)：工程造價(jià)按階段劃分的幾種流程和基本概念

一、投資估算

一般是指在項目建議書(shū)或可行性研究階段，建設單位向國家或主管部門(mén)申請基本建設投資時(shí)，為了確定建設項目的投資總額而編制的經(jīng)濟文件。它是國家或主管部門(mén)審批或確定基本建設投資計劃的重要文件。

投資估算主要根據估算指標、概算指標或類(lèi)似工程預（決）算資料進(jìn)行編制。

二、設計概算

設計概算應按建設項目的建設規模、隸屬關(guān)系和審批程序報請審批。總概算按規定的程序經(jīng)有權機關(guān)批準后，就成為該建設項目總投資的最高限額，不得任意突破。

設計概算的主要作用是控制工程投資和主要物資指標。在方案設計過(guò)程中，設計部門(mén)通過(guò)概算分析比較不同方案的經(jīng)濟效果，選擇、確定最佳方案。

三、修正概算

修正概算是指當采用三階段設計時(shí)，在技術(shù)階段，隨著(zhù)設計內容的具體化，建設規模、結構性質(zhì)、設備類(lèi)型和數量等方面內容與初步設計可能有出入，為此，設計單位應對投資進(jìn)行具體核算，對初步設計的概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟文件。

修正概算的作用與設計概算基本相同。一般情況下，修正概算不應超過(guò)原批準的設計概算。

四、施工圖預算

施工圖預算是指在施工圖設計階段，設計全部完成并經(jīng)過(guò)會(huì )審，在單位工程開(kāi)工之前，施工單位根據施工圖紙、施工組織設計、預算定額、各項費用取費標準、建設地區自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預先計算和確定單項工程及單位工程全部建設費用的經(jīng)濟文件。

施工圖預算的主要作用：是確定建筑安裝上程預算造價(jià)和主要物資需用量。在工程設計過(guò)程中，設計部門(mén)據此控制施工圖造價(jià)不使其突破概算。施工圖預算一經(jīng)審定便是簽訂工程建設合同、業(yè)主和承包商經(jīng)濟核算、編制施工計劃和銀行撥款等的依據。

 五、招標控制價(jià)

招標控制價(jià)是在工程采用招標發(fā)包的過(guò)程中，  由招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計價(jià)依據和辦法，按設計施工圖紙計算的工程造價(jià)。

其作用是招標人用于對工程發(fā)包的最高限價(jià)。有的省、市又稱(chēng)攔標價(jià)、預算控制價(jià)、最高報價(jià)值。

六、投標報價(jià)

投標報價(jià)是在工程采用招標發(fā)包的過(guò)程中，由投標人按照招標文件的要求，根據工程特點(diǎn)，并結合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據有關(guān)計價(jià)規定，自主確定的工程造價(jià)，是投標人希望達成工程承包交易的期望價(jià)格，原則它不能高于招標人設定的招標控制價(jià)。

七、合同價(jià)款約定

合同價(jià)款約定是在工程發(fā)、承包交易完成后，由發(fā)、承包雙方以合同形式確定的工程承包交易價(jià)格。采用招標發(fā)包的工程，其合同價(jià)應為投標人的中標價(jià)，也即投標人的投標報價(jià)。

按照（GB 50500—2008）《建設工程工程量清單計價(jià)規范》的規定，實(shí)行招標的工程合同價(jià)款，應在中標通知書(shū)發(fā)出之日起30天內，由發(fā)、承包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書(shū)面合同中約定。

八、工程結算

工程結算：即工程量的計量與價(jià)款支付，是指一個(gè)單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設單位及有關(guān)部門(mén)驗收或驗收點(diǎn)交后，施工企業(yè)根據合同規定，按照施工時(shí)經(jīng)發(fā)、承包雙方認可的實(shí)際完成工程量、現場(chǎng)情況記錄、設計變更通知書(shū)、現場(chǎng)簽證、預算定額、材料預算價(jià)格和各種費用取費標準等資料，向建設單位辦理結算工程價(jià)款、取得收入、用以補償施工過(guò)程中的資金耗費、確定施工盈虧的經(jīng)濟活動(dòng)。

工程結算一般有定期結算、階段結算、竣工結算等方式。

竣工結算價(jià)是在承包人完成合同約定的全部工程承包內容、發(fā)包人依法組織竣工驗收并驗收合格后，由發(fā)、承包雙方根據國家有關(guān)法律、法規規定，按照合同約定的工程造價(jià)確定條款，即合同價(jià)、合同條款調整內容及索賠和現場(chǎng)簽證等事項確定的最終工程造價(jià)。

九、索賠與現場(chǎng)簽證索賠是指在合同履行過(guò)程中，對于非己方的過(guò)錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向對方提出補償的要求。

索賠是合同雙方行使正當權利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。

索賠要具備3要素：①正當的索賠理由；②有效的索賠證據；⑧在合同約定的時(shí)間內提出。

現場(chǎng)簽證是指發(fā)包人現場(chǎng)代表與承包人現場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責任事件所作的簽認證明。確認的索賠與現場(chǎng)簽證費用與工程進(jìn)度款應同期支付。

十、工程計價(jià)爭議的處理在工程計價(jià)中，對工程造價(jià)計價(jià)依據、辦法以及相關(guān)政策規定發(fā)生爭議事項時(shí)，由工程造價(jià)管理機構負責解釋。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，工程造價(jià)管理機構負責調解工程造價(jià)問(wèn)題。

十一、竣工決算

 竣工決算是指在竣工驗收階段，當一個(gè)建設項目完工并經(jīng)驗收后，建設單位編制的從籌建到竣工驗收、交付使用全過(guò)程實(shí)際支出的建設費用的經(jīng)濟文件。

 竣工決算能全面反映基本建設的經(jīng)濟效果，是核定新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值、辦理交付使用的依據。