【學員問題】建筑工程施工合同發(fā)、承包雙方的違約責任如何？

【解答】發(fā)包方的違約責任：

（1）未能按承包合同的約定履行自己應負的責任。除竣工日期得以順延外，還應賠償因此發(fā)生的實際損失；

（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員與機械設備調(diào)遷、材料與構(gòu)件積壓的實際損失；

（3）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題，由發(fā)包方承擔責任；

（4）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

承包方的違約責任：

（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期的違約金；

（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。