掌握08計價(jià)規范有關(guān)竣工結算的規定：

　　1、工程完工后，發(fā)、承包雙方應在合同約定時(shí)間內辦理工程竣工結算。合同中沒(méi)有約定或約定不清楚的，按08計價(jià)規范或國家、省（行業(yè)）建設主管部門(mén)的有關(guān)規定實(shí)施。

　　2、工程竣工結算由承包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)人編制，由發(fā)包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)人核對。

　　3、分部分項工程量費應根據雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計算；如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的綜合單價(jià)計算。

　　4、措施項目費應根據合同約定的項目和金額計算；如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的金額計算。

　　5、其他項目費用應按下列規定計算：

　　（1）計日工應按發(fā)包人實(shí)際簽證確認的事項數量和合同約定的相應項目綜合單價(jià)計算；

　　（2）暫估價(jià)中的材料是招標采購的，其他材料單價(jià)按中標價(jià)在綜合單價(jià)中調整；暫估價(jià)中的材料是非招標采購的，其單價(jià)應按發(fā)、承包雙方最終確認價(jià)在綜合單價(jià)中調整；專(zhuān)業(yè)工程暫估計應按中標價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認的金額計算；

　　（3）總承包服務(wù)費應依據合同約定金額計算，如發(fā)送調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的金額計算；

　　（4）索賠費用應依據發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算；

　　（5）現場(chǎng)簽證費用應依據發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算；

　　（6）暫列金額應減去工程價(jià)款調整與索賠、現在簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。若出現差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應項目的工程價(jià)款中。

　　6、規費和稅金應按08計價(jià)規范的規定計算。

　　7、承包人應在合同約定時(shí)間內遞交竣工結算書(shū)，并在提交竣工驗收報告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。

　　承包人未在合同約定時(shí)間內遞交竣工結算書(shū)，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒(méi)有明確答復的，發(fā)包人可以根據已有資料辦理結算。

　　8、發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結算書(shū)后，應按合同約定時(shí)間核對。同一工程竣工結算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢(xún)人重復核對竣工結算。

　　最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋[2004]14號）第二十條規定“當事人約定，”發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結束工程價(jià)款的，應予支持“。根據這一規定，要求發(fā)、承包雙方不僅應在合同中約定竣工結算的核對時(shí)間，并應約定發(fā)包人在約定時(shí)間內對竣工結算不予答復，視為認可承包人遞交的竣工結算的條款。

　　合同中對核對竣工結算時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明確的，根據財政部、建設部印發(fā)的《建設工程價(jià)款結算暫行辦法》（財建[2004]369號）第四十條（三）項規定按下列時(shí)間進(jìn)行核對并提出核對意見(jiàn)：

　　1）500萬(wàn)元以下從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天；

　　2）500萬(wàn)元~2000萬(wàn)元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天；

　　3）2000萬(wàn)元~5000萬(wàn)元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天；

　　4）5000萬(wàn)元以上從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天；

　　建設項目竣工總結算在最后一個(gè)單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發(fā)包人后30天內審查完成。

　　9、發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)人收到承包人遞交的竣工結算書(shū)后，在合同約定時(shí)間內，不核對竣工結算或未提出核對意見(jiàn)的，視為承包人遞交的竣工結算書(shū)已經(jīng)認可，發(fā)包人應向承包人支付工程結算價(jià)款。

　　承包人在接到發(fā)包人提出核對意見(jiàn)后，在合同約定時(shí)間內，不確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對意見(jiàn)已經(jīng)認可，竣工結算辦理完畢。

　　10、發(fā)包人應對承包人遞交的竣工結算書(shū)簽收，拒不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。

　　承包人未在合同約定時(shí)間內遞交竣工結算書(shū)的，發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應在交付。

　　11、竣工結算辦理完畢，發(fā)包人應將竣工結算書(shū)報送工程所在地工程造價(jià)管理機構備案，竣工結算書(shū)作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

　　掌握工程預付款的概念、撥付和扣還；

　　掌握工程價(jià)款調整的因素與原則；

　　因素有：工程設計變更、施工條件的變更、工期變更、國家政策法規發(fā)生變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大等；

　　調整原則；

　　熟悉工程竣工價(jià)款結算相關(guān)的規定；

　　熟悉08計價(jià)規范有關(guān)工程款支付的規定；

　　了解質(zhì)量保證金管理的相關(guān)規定和計價(jià)爭議處理方法。