工程造價(jià)基礎：工程定額計價(jià)法

1、第一階段：收集資料

（1）設計圖紙。設計圖紙要求成套不缺，附帶說(shuō)明書(shū)以及必需的通用設計圖。在計價(jià)前要完成設計交底和圖紙會(huì )審程序；

（2）現行計價(jià)依據、材料價(jià)格、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及有關(guān)費用調整的文件；

（3）工程協(xié)議或合同；

（4）施工組織設計（施工方案）或技術(shù)組織措施等；

（5）工程計價(jià)手冊。如各種材料手冊、常用計算公式和數據、概算指標等各種資料。

2、第二階段：熟悉圖紙和現場(chǎng)

（1）熟悉圖紙。

（2）注意施工組織設計有關(guān)內容。

（3）結合現場(chǎng)實(shí)際情況

3、第三階段：計算工程量

（1）計算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：

1）根據施工圖示的工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項；

2）根據一定的計算順序和計算規則，列出計算式；

3）根據施工圖示尺寸有關(guān)數據，代入計算式進(jìn)行數學(xué)計算；

4）按照定額中的分部分項的計量單位對應的計算結果計量單位盡心調整，使之一致。

（2）工程量的計算，要根據圖紙所標明的尺寸、數量以及附有的設備明細表、構件明細表來(lái)計算。一般應注意以下幾點(diǎn)：

1）要嚴格按照計價(jià)依據的規定和工程量計算規則，結合圖紙尺寸進(jìn)行計算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸；2）為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線(xiàn)編號及斷面符號。計算式要力求簡(jiǎn)單明了，按一定程序排列，填入工程量計算表，以便查對；3）盡量采用圖中已經(jīng)通過(guò)計算注明的數量和附表。如門(mén)窗表、預制構件表、鋼筋表、設備表、安裝主材表等，必要時(shí)查閱圖紙進(jìn)行核對。因為，設計人員往往是從設計角度來(lái)計算材料和構件的數量，除了口徑不盡一致外，常常有遺漏和誤差現象，要加以改正；4）計算時(shí)要防止重復計算和漏算。在比較復雜的工程或工作經(jīng)驗不足時(shí)，最容易發(fā)生的是漏項漏算或重項重算，因此，在計價(jià)之前先看懂圖紙，弄清各頁(yè)圖紙的關(guān)系及細部說(shuō)明。一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內，由左而右，事先草列分部分項名稱(chēng)，依次進(jìn)行計算。在計算中發(fā)現有新的項目，隨時(shí)補充進(jìn)去，防止遺忘。也可以采用分頁(yè)圖紙逐張清算的辦法，以便先減少一部分圖紙數量，集中精力計算比較復雜的部分。、計算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來(lái)計算，最后將同類(lèi)項加以合并，編制工程量匯總表。

4、第四階段：套定額單價(jià)

在計價(jià)過(guò)程中，如果工程量已經(jīng)核對無(wú)誤，項目不漏不重，則余下的問(wèn)題就是如何正確套價(jià)，計算直接費。套價(jià)應注意以下是事項：

（1）分項工程名稱(chēng)、規格和計算單位必須與定額中所列內容完全一致。即以定額中找出與之相適應的項目編號，查出該項工程的單價(jià)。套單價(jià)要求準確、適用，否則得出的結果就會(huì )偏高或偏低。熟練的專(zhuān)業(yè)人員，往往在計算工程量劃分項目時(shí)，就考慮到如何與定額項目相符合。如混凝土要注明強度等級等等，以免在套價(jià)時(shí)，仍需查找圖紙和重新計算。

（2）定額換算。任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據定額進(jìn)行換算，即以某分項定額為基礎進(jìn)行局部調整。如材料品種改變和數量增加，混凝土和砂漿強度等級與定額規定不同，使用的施工機具種類(lèi)型號不同，原定額工日需增加的系數等等。有的項目允許換算，有的項目不允許換算，均按定額規定執行。

（3）補充定額編制。當施工圖紙的某些設計要求與定額項目特征相差甚遠，既不能直接套用也不能換算、調整時(shí)，必須編制補充定額。

5、第五階段：編制工料分析表

根據各分部分項工程的實(shí)物工程量和相應定額中項目所列的用工工日及材料數量計算出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數量。

6、第六階段：費用計算

在項目、工程量、單價(jià)經(jīng)復查無(wú)誤后，將所列項工程實(shí)物量全部計算出來(lái)后，就可以按所套用的相應定額單價(jià)計算直接工程費，進(jìn)而計算直接費、間接費、利潤及稅金等各種費用，并匯總得出工程造價(jià)。

7、第七階段；復核

工程計價(jià)完成后，需對工程計價(jià)結果進(jìn)行復核，以便及時(shí)發(fā)現差錯，提高成果質(zhì)量。復核時(shí)，應對工程量計算公式和結果、套價(jià)、各項費用的取費及計算基礎和計算結果、材料和人工價(jià)格及其調整等方面是否正確進(jìn)行全面復核。

8、第八階段：編制說(shuō)明

編制說(shuō)明是說(shuō)明工程計價(jià)的有關(guān)情況，包括編制依據、工程性質(zhì)、內容范圍、設計圖紙號、所用計價(jià)依據、有關(guān)部門(mén)的調價(jià)文件號、套用單價(jià)或補充定額子目的情況及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。封面填寫(xiě)應寫(xiě)明工程名稱(chēng)、工程編號、工程量（建筑面積）、工程總造價(jià)、編制單位名稱(chēng)、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。