
2015年造價(jià)員土建實(shí)務(wù)考試重點(diǎn):土地征用及補償
1.土地補償費
是按照《國家建設征用土地條例》規定,征用耕地時(shí)支付的一種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計算。
2.青苗費和地面附著(zhù)物補償費
青苗費是指對被征用土地上正在生長(cháng)的農作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季。無(wú)青苗者無(wú)該項補助。
地面附著(zhù)物補償費包括房屋、水井、樹(shù)木等,試協(xié)商征地方案前地上附著(zhù)物價(jià)值與折舊情況確定。
3.安置補償費
該項費用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位,作為勞動(dòng)力安置與培訓的支出,以及作為不能就業(yè)人員的生活補助。安置補助費與土地補償費的總和不能超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
4.耕地占用稅、土地管理費
耕地占用稅是土地管理部門(mén)對使用土地者征收的一種稅收,主要作用是合理利用土地資源,節約用地,保護農用耕地。
土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì )議、培訓、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用。
5.征地拆遷費
包括征用土地上房屋及附屬構筑物、城市公共設施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費、拆遷管理費等。
