工程造價(jià)基礎知識：建設工程施工合同管理

1、合同是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2、建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

3、建設工程施工合同的平等主體是人格化的發(fā)包單位和承包單位，即發(fā)包人和承包人。這里所說(shuō)的承包人包括施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務(wù)分包人。

4、建設工程施工合同的客體是建設工程。

5、建設工程施工合同的主要權利義務(wù)是：建設工程發(fā)包人有取得建成的建設工程的權利，有支付工程價(jià)款的義務(wù)；建設工程承包人有交付建設工程的義務(wù)，有取得工程價(jià)款的權利。

6、施工合同的特點(diǎn)：“特”、“長(cháng)”、“多”“廣”。“特”是合同“標的物”特殊；“長(cháng)”是合同履行周期長(cháng)；“多”是合同價(jià)款內容多；“廣”是合同涉及面廣。

7、簽訂建設工程施工合同的發(fā)包人和承包人是合同的平等主體應具備相應資格。發(fā)包人的主體資格如下：①是法人或依法成立的其他組織②具備與發(fā)包的工程項目相適應的技術(shù)、經(jīng)濟管理人員，不具備時(shí)應當委托監理、招標代理、咨詢(xún)等單位代理③建設資金應當落實(shí)。

8、承包人主體資格如下：①有符合國家規定的注冊資本②有與其從事的建筑活動(dòng)相適應的具有法定執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員③有從事相關(guān)建筑活動(dòng)相應的技術(shù)裝備④符合法律、行政法規規定的其他條件。

9、當事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式、和其他形式。

10、合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：①當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所②標的③數量④質(zhì)量⑤價(jià)款或者報酬⑥履行期限、地點(diǎn)和方式⑦違約責任⑧解決爭議的方法。

11、在簽訂合同時(shí)，必須按照施工合同當事人也就是工程發(fā)包人、總承包人、承包人、分包人或勞務(wù)分包人的法定名稱(chēng)明確寫(xiě)在合同文本內，不得用簡(jiǎn)稱(chēng)。簽訂合同一定要用雙方單位法人注冊法定名稱(chēng)。

12、當事人訂立合同，采用要約、承諾方式。

13、在法律程序上，把訂立合同的全過(guò)程劃分為要約與承諾兩階段，要約與承諾屬于法律行為，當事人雙方一方作出相應的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須要承擔法律責任。