建筑工程造價(jià)構成的理論要點(diǎn)

　　建筑工程造價(jià)構成理論是馬克思主義價(jià)格理論在建筑工程中的具體應用，其基本要點(diǎn)如下：

　　1．建筑工程造價(jià)是以貨幣為衡量尺度的建筑產(chǎn)品交換價(jià)值，即建筑產(chǎn)品價(jià)格。它由活勞動(dòng)價(jià)格、物化勞動(dòng)價(jià)格和剩余勞動(dòng)價(jià)值的價(jià)格構成，其中前兩種價(jià)格具體表現為人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、施工管理費和間接費用，剩余價(jià)值的貨幣表現就是利潤。

　　2．建筑工程造價(jià)的價(jià)格性質(zhì)應當是合同價(jià)格，即在招標投標競爭的基礎上簽訂合同確定價(jià)格，也即市場(chǎng)調節價(jià)。

　　3．建筑工程造價(jià)的計價(jià)依據應能反映企業(yè)的水平，故建筑業(yè)企業(yè)應當編制自己的企業(yè)報價(jià)定額（并作為企業(yè)機密）以備投標報價(jià)使用。該定額實(shí)行量?jì)r(jià)分離，在量上應體現企業(yè)的技術(shù)水平、裝備水平、管理水平和勞動(dòng)效率，使各分項工程的人工、材料、機械臺班等直接消耗水平具有科學(xué)性、先進(jìn)性、競爭性和規范性，其中規范性指企業(yè)報價(jià)定額與國家規定的《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2003）中的劃項、計量單位、工程量計算方法和口徑一致，報價(jià)要分配在分項工程上，根據政府或工程造價(jià)中介組織提供的市場(chǎng)價(jià)格信息和造價(jià)指數確定分項工程的全費用綜合單價(jià)。

　　4．工程的利潤水平根據競爭的需要由企業(yè)在報價(jià)時(shí)自主確定，不由政府做出任何規定（或定額）。

　　5．由于在工程施工中存在著(zhù)工程變更、索賠、利息等復雜因素，故除固定總價(jià)合同外，一般應允許在竣工結算時(shí)對合同價(jià)格進(jìn)行調整，以使建筑工程造價(jià)能準確反映價(jià)值量，使買(mǎi)賣(mài)雙方的利益均得到保證。

　　6．由于建筑工程造價(jià)總是在買(mǎi)方市場(chǎng)條件下確定的，且供給的是生產(chǎn)能力，故它沒(méi)有需求彈性，只有供給彈性，即從供給和需求總體來(lái)講，價(jià)格變化不會(huì )對需求有多大影響，只對生產(chǎn)能力的供給有影響。反過(guò)來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)方市場(chǎng)條件下，建筑市場(chǎng)需求數量的變動(dòng)不會(huì )對建筑工程造價(jià)造成影響。

　　7．中介組織在建筑工程造價(jià)的管理中可以大有作為。這是因為建筑工程造價(jià)計價(jià)難度大、管理難度大、結算難度大、價(jià)格數額大、變化影響因素多、價(jià)格形成的時(shí)間長(cháng)，故價(jià)格管理需要具有專(zhuān)門(mén)知識和經(jīng)驗的高智能人員承擔，這就給中介組織的服務(wù)工作提供了廣闊的領(lǐng)域，如造價(jià)咨詢(xún)單位、招標代理單位、仲裁單位、律師服務(wù)組織、監督機構等，都可大有作為。

　　8．工程發(fā)包承包價(jià)格需要政府進(jìn)行總控和監督。理由很明顯，無(wú)論是工程個(gè)體或總體，其價(jià)格總量都很大，在國民經(jīng)濟總支出和國民經(jīng)濟發(fā)展中有舉足輕重的作用，政府作為國民經(jīng)濟的宏觀(guān)管理主體，必須給予高度重視，加強監督與總控，以保證國民經(jīng)濟的正常運行和發(fā)展。