【學(xué)員問題】擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時如何調(diào)整？

【解答】在實際工作中，經(jīng)常會遇到擬建對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標中規(guī)定的結(jié)構(gòu)特征有局部不同的情況，因此，必須對概算指標進行調(diào)整后方可套用。

調(diào)整概算指標中的每㎡（m³）造價。這種調(diào)整方法是將原概算指標中的單位造價進行調(diào)整，扣除每㎡（m³）原概算指標中與擬建工程結(jié)構(gòu)不同部分的造價，增加每㎡（m³）擬建工程與概算指標結(jié)構(gòu)不同部分的造價，使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的工料單價。計算公式如下：

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標（元／㎡）=J+Q1P1-Q2P2

式中：J——原概算指標；

Q1——概算指標中換人結(jié)構(gòu)的工程量；

Q2——概算指標中換出結(jié)構(gòu)的工程量；

P1——換人結(jié)構(gòu)的工料單價；

P2——換出結(jié)構(gòu)的工料單價。

則擬建工程造價為：

人、材、機費一修正后的概算指標×擬建工程建筑面積（體積）

求出人、材、機費后，再按照規(guī)定的取費方法計算其他費用，最終得到單位工程概算價值。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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