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　　1.納稅人建造普通住宅出售時，增值額未超扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；超過扣除項目金額20%的，就其全部增值額計稅。

　　2.對個人轉讓房地產的，凡居住滿5年或以上的，免征土地增值稅；滿3年未滿5年的，減半征收；未滿3年的，不實行優(yōu)惠。

　　3.因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

　　4.1994年1月1日前簽訂的房地產轉讓合同，無論房地產在何時轉讓，均免征土地增值稅。

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