
2017造價工程師考試造價管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí):施工投標(biāo)報價技巧
1.不平衡報價法
在不影響工程總報價的前提下,通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價,以達(dá)到既不提高總報價、不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的報價方法。不平衡報價法適用于以下幾種情況:
?。?)能夠早日結(jié)算的項目(如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以適當(dāng)提高報價。后期工程項目(如設(shè)備安裝、裝飾工程等)的報價可適當(dāng)降低。(P325中)
?。?)經(jīng)過工程量核算,預(yù)計今后工程量會增加的項目,適當(dāng)提高單價;將來工程量有可能減少的項目,適當(dāng)降低單價。(P325中)
?。?)設(shè)計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的,可以提高單價;而工程內(nèi)容說明不清楚的,則可降低一些單價,在工程實(shí)施階段通過索賠再尋求提高單價的機(jī)會。(P325中)
?。?)對暫定項目要作具體分析。如果工程不分標(biāo),不會另由一家承包單位施工,則肯定要施工的單價可報高些,不一定要施工的應(yīng)報低些。如果工程分標(biāo),該暫定項目可能由其他承包單位施工時,則不宜報高價,以免抬高總報價。
?。?)單價與包干混合制合同中,招標(biāo)人要求有些項目采用包干報價時,宜報高價。對于其余單價項目,則可適當(dāng)降低報價。(P325下)
2.多方案報價法
指在投標(biāo)文件中報兩個價:一個是按招標(biāo)文件的條件報一個價;另一個是加注解的報價。(P325下)
多方案報價法適用于招標(biāo)文件中的工程范圍不很明確,條款不很清楚或很不公正,或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻的工程。采用多方案報價法,可降低投標(biāo)風(fēng)險,但投標(biāo)工作量較大。(P326上)
4.突然降價法
先按一般情況報價或表現(xiàn)出自己對該工程興趣不大,等快到投標(biāo)截止時,再突然降價。(P326中)
5.其他報價技巧
?。?)增加建議方案。
招標(biāo)文件中有時規(guī)定,可提一個建議方案,即可以修改原設(shè)計方案,提出投標(biāo)單位的方案。注意,對原招標(biāo)方案一定也要報價。建議方案一定要比較成熟,具有較強(qiáng)的可操作性。
