1.工程設計

　　一般劃分為兩個(gè)階段，即初步設計和施工圖設計。（P68下）

　　重大項目和技術(shù)復雜項目，可根據需要增加技術(shù)設計階段。

　　【注意1】如果初步設計提出的總概算超過(guò)可行性研究報告總投資的10%以上或其他主要指標需要變更時(shí)，應說(shuō)明原因和計算依據，并重新向原審批單位報批可行性研究報告。（P69上）

　　【注意2】任何單位或者個(gè)人不得擅自修改審查合格的施工圖，確需修改的，凡涉及上述審查內容的，建設單位應當將修改后的施工圖送原審查機構審查。（P69中）

　　【注意3】施工圖審查機構按照有關(guān)法律、法規，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進(jìn)行審查。（P69中）

　　2.建設準備

　　項目開(kāi)工建設之前要切實(shí)做好各項準備工作，主要內容包括：（P69下）

　　1）征地、拆遷和場(chǎng)地平整。

　　2）完成施工用水、電、通信、道路等接通工作。

　　3）組織招標選擇工程監理單位、施工單位及設備、材料供應商。

　　4）準備必要的施工圖紙。

　　5）辦理工程質(zhì)量監督和施工許可手續。

　　①工程質(zhì)量監督手續的辦理。建設單位在辦理施工許可證之前應當到規定的工程質(zhì)量監督機構辦理工程質(zhì)量監督注冊手續。提交資料：（P69下）

　　a.施工圖設計文件審查報告和批準書(shū)；b.中標通知書(shū)和施工、監理合同；c.建設單位、施工單位和監理單位工程項目的負責人和機構組成；d.施工組織設計和監理規劃（監理實(shí)施細則）；e.其他需要的文件資料。

　　②施工許可證的辦理（P70上）

　　建設單位在開(kāi)工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

　　【注意】工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　3.施工安裝

　　項目新開(kāi)工時(shí)間，是指設計文件中規定的任何一項永久性工程第一次正式破土開(kāi)槽開(kāi)始施工的日期。不需開(kāi)槽的工程，正式開(kāi)始打樁的日期就是開(kāi)工日期。需要進(jìn)行大量土、石方工程的，以開(kāi)始進(jìn)行土方、石方工程的日期作為正式開(kāi)工日期。（P70中）

　　【注意】工程地質(zhì)勘察、平整場(chǎng)地、舊建筑物的拆除、臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路和水、電等工程開(kāi)始施工的日期不能算作正式開(kāi)工日期。

　　【注意】分期建設的項目分別按各期工程開(kāi)工的日期計算，如二期工程應根據工程設計文件規定的永久性工程開(kāi)工的日期計算。

　　4.生產(chǎn)準備

　　（1）招收和培訓生產(chǎn)人員。（P70下）

　　（2）組織準備。

　　（3）技術(shù)準備。

　　（4）物資準備。

　　5.竣工驗收

　　驗收的準備工作包括：（P71中下）

　　（1）整理技術(shù)資料；

　　（2）繪制竣工圖；

　　（3）編制竣工決算。

　　根據國家規定，規模較大、較復雜的工程建設項目應先進(jìn)行初驗，然后進(jìn)行正式驗收。規模較小、較簡(jiǎn)單的工程項目，可以一次進(jìn)行全部項目的竣工驗收。（P72上）

　　【注意】工程項目全部建完，由項目主管部門(mén)或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。