【例題·多選題】根據(jù)《合同法》規(guī)定，屬于效力待定合同的有（）。

　　A.限制民事行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)的

　　B.行為人超越代理權(quán)限以被代理人名義訂立的合同

　　C.限制民事行為能力人簽訂的純獲利益的合同

　　D.房屋租賃人將其租賃的房屋出售所簽訂的買賣合同

　　E.法定代表人越權(quán)訂立合同且相對人知道該情形的

　　“正確答案”BDE

　　“答案解析”本題考查的是合同的效力。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。4）無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無效合同。但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，有效。參見教材P33。