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工程造價考點(diǎn):管理建筑工程造價的基本原則

2015-11-02 11:07  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

導(dǎo)語:2015造價工程師考試已經(jīng)結(jié)束了,成績一般在考試結(jié)束2~3個月后陸續(xù)公布,大家可多關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價欄目動態(tài),及時獲取成績資訊。

  1、正確處理工程造價與工程質(zhì)量的關(guān)系工程造價就是完成一個工程所必須消耗的人工、機(jī)械、材料等的綜合費(fèi)用,根據(jù)投資方、設(shè)計方、施工方、承包方、審計方,不同性質(zhì)的單位可對同一工程提供不同的工程造價,如投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工結(jié)算等。工程質(zhì)量是指竣工的工程應(yīng)達(dá)到圖紙的技術(shù)要求,符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的特性。正是由于工程造價與工程質(zhì)量的密切關(guān)系,也使工程項目的壽命周期隨著工程造價與工程質(zhì)量的變動而變動,工程造價高則其質(zhì)量較好,使用費(fèi)用降低。反之,工程造價低則其質(zhì)量難以保證,使用費(fèi)用必然上升。投資建設(shè)工程項目不能一味強(qiáng)調(diào)降低造價而忽視使用費(fèi)用,否則勢必降低項目的使用功能,縮短使用年限或增加使用費(fèi)用,這對業(yè)主來說損失更大。

  2、引入價值工程概念,采用價值管理手段價值工程又稱價值分析,是以提高產(chǎn)品價值為中心,對其各項功能進(jìn)行分析評價,使之以最低的總成本,實現(xiàn)必要的功能。建筑設(shè)計中如何將工程項目的功能要求與投資有機(jī)結(jié)合,根據(jù)工程的實際情況既不單純追求降低成本,也不片面追求提高功能,而是力求提高成本與功能的比值,獲得最佳的設(shè)計方案。在設(shè)計中推廣運(yùn)用的價值工程是一種行之有效的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的科學(xué)方法。同時,價值管理的運(yùn)用在建筑業(yè)得到迅速發(fā)展。

責(zé)任編輯:ivor
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