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工程分包合同及合同管理

一、分包合同的分類(lèi)和概念

1.—般分包合同是指在執行工程承包合同過(guò)程中，承包商由于某些原因，將自己承擔的一部分工程，在經(jīng)業(yè)主或臨理工程師批準后，交給另外的承包商施工，承包商和分包商雙方簽訂工程分包合同。

經(jīng)監理工程師批準，從承包商那里分包一部分工程，并與承包商簽定明確規定相互責任、權利和義務(wù)的分包合同的人或實(shí)體，稱(chēng)之為一般分包商。

一般分包合同的特點(diǎn)：

（1）分包合同由承包商制定，即由承包人挑選分包人;

（2）分包合同必須事先征得業(yè)主的同意和監理工程師的書(shū)面批準;

（3）對合同總的執行沒(méi)有影響。強調承包商不能將全部工程分包出去，自己一定要執行主體工程合同

（4）承包商并不因搞了部分工程分包，從而減少其對分包工程在承包合同中應承擔的責任和義務(wù)。

2.指定分包合同是業(yè)主或監理工程師指定或選擇的分包工程施工、供貨或勞務(wù)人員在承包商同意后，與承包商簽訂的分包合同。

凡在合同中以暫定金額支付工程均稱(chēng)為指定分包商。

指定分包合同的特點(diǎn)：

（1）指定的分包合同直接涉及到業(yè)主和監理工程師;

（2）在標書(shū)中，應明確寫(xiě)出指定分包的項目或指定分包商的名單;

（3）指定分包合同所用的暫定金額應包括在合同的工程量清單之內;

（4）指定分包商應當向承包商承擔如同承包商向業(yè)主所承擔的同樣的義務(wù)和責任，以保證承包商對指定分包商滿(mǎn)意并合作共事。

二、分包合同的主要內容

1.工程范圍和內容。

2.工程變更。

3.支付條件。

4.保留金和缺陷責任期。

5.拖延工期違約損失償金。

6.雙方的責任、權利和義務(wù)。總承包商在分包合同中可以轉移責任義務(wù)和風(fēng)險給分包商，但并不因此而解除承包商的任何責任和義務(wù)。

7.其他方面。