考生問(wèn)：一級造價(jià)影響民用建設項目工程造價(jià)的主要因素有哪些？

　　建設工程教育網(wǎng)回復：影響民用建設項目工程造價(jià)的主要因素：

　　1.規劃中影響造價(jià)的主要因素：提高土地使用率

　　（1）用地面積指標；

　　（2）建筑群體的布置形式。

　　2.設計中影響造價(jià)的主要因素：

　　（1）建筑物平面形狀和周長(cháng)系數：長(cháng)寬比為2：1，一般住宅單元為3-4個(gè)單元，長(cháng)度60-80米，適當加大房屋寬度，墻體面積系數減少，降低造價(jià)。

　　（2）住宅的層高和凈高：一般不超過(guò)2.8米

　　（3）住宅的層數：中小城市以多層住宅較為經(jīng)濟，大城市以中、高層住宅較為經(jīng)濟。

　　（4）住宅單元組成：結構面積越小設計方案越經(jīng)濟。

　　（5）住宅建筑結構的選擇。