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　　建筑面積計算規則與方法

　　一、取定建筑面積的順序為：有圍護結構的，按圍護結構計算面積;無(wú)圍護結構、有底板的，按底板計算面積〔如室外走廊、架空走廊〕;底板也不利于計算的，則取頂蓋(如車(chē)棚、貨棚等);主體結構外的附屬設施按結構底板計算面積。

　　二、建筑面積的計算規則與方法

　　1.計算全面積：結構層高≥2.2米;坡屋頂，形成建筑空間，凈高≥2.1米;場(chǎng)館看臺下的建筑空間，凈高≥2.1米;圍護結構不垂直于水平面的樓層，凈高≥2.1米;結構凈高≥2.1米的有頂蓋的采光井;在主體結構內的陽(yáng)臺;有頂蓋和圍護結構的架空走廊，按圍護結構計算全面積。

　　2.計算一半面積：結構層高<2.2米;坡屋頂，形成建筑空間，凈高[1.2，2.1)米;場(chǎng)館看臺下的建筑空間，凈高[1.2，2.1)米;場(chǎng)館看臺下的建筑空間，凈高[1.2，2.1)米;無(wú)圍護結構、有圍護設施的架空走廊;窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗;有圍護設施的室外走廊(挑廊)、有圍護設施(或柱)的檐廊;門(mén)廊、有柱雨篷、懸挑寬度≥2.1米的無(wú)柱雨篷;結構凈高在2.10m以下的有頂蓋的采光井;有頂蓋無(wú)圍護結構的場(chǎng)館看臺;出入口外墻外側坡道有頂蓋部分;室外樓梯;在主體結構外的陽(yáng)臺;有頂蓋無(wú)圍護結構的車(chē)棚、貨棚、站臺、加油站、收費站。

　　3.不計算面積。坡屋頂，凈高<1.2米;出入口外墻外側坡道無(wú)頂蓋的部位;無(wú)圍護設施或柱的室外走廊(挑廊)、檐廊;與建筑物內不相連通的建筑部件;與建筑物內不相連通的建筑部件;騎樓、過(guò)街樓底層的開(kāi)放公共空間和建筑物通道;舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等;舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等;露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺;勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷;窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;室外爬梯、室外專(zhuān)用消防鋼樓梯;無(wú)圍護結構的觀(guān)光電梯;建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構筑物。