【學(xué)員問題】工程因拆遷原因，長期不能全面施工，承包人是否可以要求發(fā)包人承擔(dān)人工、材料價差？

　　【解答】該種情形屬于，發(fā)包人原因工期延誤問題。承包人是否可以要求發(fā)包人承擔(dān)人工、材料價差應(yīng)該看合同是如何約定的。如果合同約定調(diào)差的范圍或者對因拆遷原因?qū)е碌墓て谘诱`增加的費用由承包人承擔(dān)，應(yīng)該按照合同約定執(zhí)行。如果合同沒有約定，應(yīng)按照誰的責(zé)任誰承擔(dān)的原則確定由發(fā)包人承擔(dān)價差。如果工期拖延已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出合同約定工期，是否仍應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，是實務(wù)中爭議較大的問題，也是施工單位主張發(fā)包人承擔(dān)價差或者解除合同的常用理由。我們認(rèn)為，此種情形能否調(diào)差，要看延期是否應(yīng)造成簽訂合同時能夠預(yù)見的合同履行基礎(chǔ)發(fā)生了根本性的改變，并且該種延期使得施工單位繼續(xù)履行合同已經(jīng)超出了合同約定時的不公平狀態(tài)（本身合同條款也是不公平的）。由于每個人對此理解的差異性，能否得到支持仍具有不確定性。我們的態(tài)度為，如果工程延期超過原合同約定工期的一半以上，應(yīng)認(rèn)為已經(jīng)超出施工單位簽訂合同時能夠預(yù)計的合理延期范圍，對超出部分應(yīng)對合同條款做出相應(yīng)修正以平衡雙方利益，實現(xiàn)公平。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。