【學(xué)員問(wèn)題】：建設工程施工投標的準備。

　　【解答】1.研究招標文件取得招標文件以后，首要的工作是仔細認真地研究招標文件，充分了解其內容和要求，并發(fā)現應提請招標單位予以澄清的疑點(diǎn)。研究招標文件要做好以下幾方面工作：

　　（1）研究工程綜合說(shuō)明，借以獲得對工程全貌的輪廓性了解。

　　（2）熟悉并詳細研究設計圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)，目的在于弄清工程的技術(shù)細節和具體要求，使制定施工方案和報價(jià)有確切的依據。

　　（3）研究合同主要條款，明確中標后應承擔的義務(wù)、責任及應享受的權利，重點(diǎn)是承包方式，開(kāi)竣工時(shí)間及工期獎懲，材料供應及價(jià)款結算辦法，預付款的支付和工程款結算辦法，工程變更及停工、窩工損失處理辦法等。

　　（4）熟悉投標單位須知，明確了解在投標過(guò)程中，投標單位應在什么時(shí)間做什么事和不允許做什么事，目的在于提高效率，避免造成廢標。

　　2.調查投標環(huán)境投標環(huán)境就是投標工作的自然、經(jīng)濟和社會(huì )條件。

　　（1）施工現場(chǎng)條件，可通過(guò)踏勘現場(chǎng)和研究招標單位提供的地基勘探報告資料來(lái)了解。主要有：場(chǎng)地的地理位置，地上、地下有無(wú)障礙物，地基土質(zhì)及其承載力，進(jìn)出場(chǎng)通道，給排水、供電和通訊設施，材料堆放場(chǎng)地的最大容量，是否需要一次搬運，臨時(shí)設施場(chǎng)地等。

　　（2）自然條件，主要是影響施工的風(fēng)、雨、氣溫等因素。如風(fēng)、雨季的起止期，常年最高、最低和平均氣溫以及地震烈度等。

　　（3）建材供應條件，包括砂石等地方材料的采購和運輸，鋼材、水泥、木材等材料的供應來(lái)源和價(jià)格，當地供應構配件的能力和價(jià)格，租賃建筑機械的可能性和價(jià)格等。

　　（4）專(zhuān)業(yè)分包的能力和分包條件。

　　（5）生活必需品的供應情況。

　　3.確定投標策略建筑企業(yè)參加投標競爭，目的在于得到對自己最有利的施工合同，從而獲得盡可能多的盈利。為此，必須研究投標策略，以指導其投標全過(guò)程的活動(dòng)。

　　4.制定施工方案施工方案是投標報價(jià)的一個(gè)前提條件，也是招標單位評標要考慮的重要因素之一。施工方案主要應考慮施工方法、主要機械設備、施工進(jìn)度、現場(chǎng)工人數目的平衡以及安全措施等，要求在技術(shù)和工期兩方面對招標單位有吸引力，同時(shí)又有助于降低施工成本。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。