原因分析：

（1）卷材收口處張口，固定不牢。封口砂漿開裂、剝落，木磚腐爛、壓條脫落。

（2）壓頂砂漿強度低，壓頂板滴水線破損，雨水沿墻進入卷材。

（3）山墻或女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結，轉角處沒有做成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭槎，基層松動（如墻外傾或不均勻沉陷）。

（4）垂直面保護層因施工困難而被省略。

治理措施：

（1）清除卷材張口脫落處的舊膠結料，烤干基層，重新釘上防腐木條，將舊卷材貼緊釘牢，再覆蓋一層新卷材，收口處用防水油膏封口。

（2）鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿，重抹1：2～2.5水泥砂漿，并做好滴水線。最好換上預制鋼筋混凝土壓頂板（在地震地區(qū)不宜使用）。

（3）將轉角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離，清除舊膠結料，將新卷材分層壓入舊卷材下，并搭接粘貼牢固。再在裂縫表面增加一層卷材，四周粘貼牢固。