地價的概念、經(jīng)濟意義和作用

　　地價一般理解為土地價格。所謂土地價格，可解釋為購買土地所有權(quán)的價格。它指的是出讓土地所有權(quán)所應(yīng)取得的補償，或取得土地所有權(quán)所應(yīng)支付的代價。

　　土地價格的經(jīng)濟意義和作用主要有以下幾點：

　　1.土地價格作為資本化的地租，為土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的實現(xiàn)提供了理論依據(jù)和計量依據(jù)，作為兩重涵義和性質(zhì)的土地價格，不僅有土地所有權(quán)經(jīng)濟上實現(xiàn)的意義和作用，并為土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓與使用提供了有償付費的理論和計量依據(jù)。

　　2.土地價格對不同農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式下土地生產(chǎn)及經(jīng)營者的利益具有一定的經(jīng)濟意義和作用。

　　3.土地價格的高低，對土地市場及土地供求關(guān)系具有調(diào)節(jié)作用。

　　4.土地價格是土地生產(chǎn)與利用的導(dǎo)向。

　　5.土地價格另一普遍的經(jīng)濟意義和作用，在于任何社會形態(tài)下的國家政府必向土地所有者征稅，而土地稅率的決定又常以土地價格的高低為依據(jù)，土地稅應(yīng)以地價為基礎(chǔ)，二者都是重要的經(jīng)濟范疇。