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土地估價師

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土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī):地役權(quán)的概念和特征

2014-08-08 14:44 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  地役權(quán)是一種獨立的物權(quán),是指按照合同約定利用他人的不動產(chǎn),以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地,稱為需役地;提供給他人使用的土地,稱為供役地。

  地役權(quán)可分為通行權(quán)、用水權(quán)和建筑物地役權(quán)。

  地役權(quán)的法律特征主要包括:

 。1)地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利;

 。2)地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益;

 。3)地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。

責任編輯:芊墨
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