1.如何有償使用土地？

　　除劃撥用地外，其他用地都要有償使用；

　　劃撥用地改變用途，發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租的也要有償使用；

　　有償使用土地改變用途、容積率的，要補交不同用途、容積率的土地出讓金差價。

　　2.如何推行國有土地使用權招標、拍賣？

　　1）除涉及國家安全和保密用地外，其他用地向社會公開；

　　2）商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)和真他用地供地計劃公布后，有兩個以上用地意向者，由市、縣人民政府土地行政主管部門用招標、拍賣方式提供；

　　3）限制協(xié)議用地。協(xié)議用地要在土地評估的基礎上，集體確定協(xié)議價格，協(xié)議結果向社會公開；

　　3.如何加強土地使用權轉(zhuǎn)讓管理？

　　1）出租或承租工地使用權首次轉(zhuǎn)讓，須得合法律規(guī)定和租賃臺罔約定條件；

　　2）土地使用權交易，應在青形市場進行，考。試大。辦理土地登記；

　　3）受讓人和承租方未付清土地出讓金和租金，不發(fā)土地使用證，不符合法律規(guī)定和合同約定條件的不能轉(zhuǎn)讓；

　　4）土地使用權抵押應辦抵押登記：

　　5）劃撥用地建房后出租的，租金中所含土地收益應上繳國家；

　　6）國有土地使用權轉(zhuǎn)讓雙方應如實申報成交價格。

　　4.如何加強地價管理？

　　1）建立和及時重新基準地價與標定地價（基準地價原則上3年更新一次）；

　　2）根據(jù)基準地價和標定地價，制定協(xié)議出讓最低價標準；

　　3）建立全國地價動態(tài)監(jiān)測信息系統(tǒng)；

　　4）建立基準地價信息發(fā)布制度。