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土地估價師

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土地估價理論方法:銀行金融機構(gòu)

2014-08-07 11:27 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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①中央銀行:一個由政府組建的機構(gòu),負責(zé)控制國家貨幣供給、信貸條件,監(jiān)管金融體系,特別是商業(yè)銀行和其他儲蓄機構(gòu)。

中央銀行是一國最高的貨幣金融管理機構(gòu),在各國金融體系中居于主導(dǎo)地位。中央銀行的職能是宏觀調(diào)控、保障金融安全與穩(wěn)定、金融服務(wù)。

②商業(yè)銀行:是一個以營利為目的,以多種金融負債籌集資金,多種金融資產(chǎn)為經(jīng)營對象,具有信用創(chuàng)造功能的金融機構(gòu)。商業(yè)銀行沒有貨幣的發(fā)行權(quán),商業(yè)銀行屬于金融領(lǐng)域的一個重要機構(gòu),傳統(tǒng)的商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)主要集中在貨幣的存貸等。

商業(yè)銀行在一國金融機構(gòu)體系中居主體地位。

③政策性銀行:指那些多由政府創(chuàng)立、參股或保證的,不以營利為目的,專門為貫徹、配合政府社會經(jīng)濟政策或意圖,在特定的業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi),直接或間接地從事政策性融資活動,充當政府發(fā)展經(jīng)濟、促進社會進步、進行宏觀經(jīng)濟管理工具的金融機構(gòu)。

政策性銀行是當今世界上發(fā)達國家和發(fā)展中國家普遍存在的一類金融機構(gòu)。與商業(yè)銀行等一般金融機構(gòu)相比,政策性銀行的特征主要有:

(1)經(jīng)營目標是為了實現(xiàn)政府的政策目標。一般金融機構(gòu)在經(jīng)營活動中更多地是考慮自身的盈利;而政策性銀行是隸屬于政府的金融機構(gòu),需嚴格執(zhí)行政府的意圖,不以盈利為主要經(jīng)營目標,其經(jīng)營目標是為了實現(xiàn)政府的政策目標。當然,政策性銀行作為金融機構(gòu),也要在經(jīng)營活動中實行獨立核算、自主經(jīng)營和自負盈虧。

(2)資金來源主要是政府直接出資,即使有的政策性銀行不完全由政府出資創(chuàng)辦,但也是由政府參股或提供保證,實質(zhì)上還是受控于政府。

(3)資金運用以發(fā)放中長期貸款為主,貸款利率一般低于同期限的一般金融機構(gòu)貸款利率。

(4)貸款重點是政府產(chǎn)業(yè)政策、社會經(jīng)濟發(fā)展計劃中重點扶植的項目。如重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)開發(fā)貸款、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款、改善環(huán)境的建設(shè)貸款、社會福利建設(shè)項目貸款。這些貸款由于利微、期限長、風(fēng)險大,其他金融機構(gòu)不愿經(jīng)營,故多由政策性金融機構(gòu)發(fā)放。

責(zé)任編輯:芊墨
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