【學(xué)員問題】建筑物估價(jià)如何分類？
【解答】根據(jù)建筑物的性質(zhì)，建筑物估價(jià)分成兩類：
（1）對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，其估價(jià)的原理是以重置成本為基礎(chǔ)，采用重置價(jià)折舊法、對(duì)照法、建筑物殘余法、比較法等，評(píng)估出建筑物的市場(chǎng)價(jià)格。
（2）對(duì)不具備市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，如博物館、圖書館等，其估價(jià)的基本原理是用成本法計(jì)算的重置價(jià)格扣除折舊的方法，評(píng)估建筑物的價(jià)格。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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