土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法知識(shí)點(diǎn)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的條件

2014-03-10 18:32　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　打印 | 收藏 |

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【學(xué)員問(wèn)題】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的條件有哪些？

【解答】（1）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合下列條件：

①城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

②土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)（包括上級(jí)下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)和土地整理折抵指標(biāo)）

③保質(zhì)足額補(bǔ)充所占耕地；

④符合國(guó)家的土地供應(yīng)政策。

（2）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目，確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

①土地利用總體規(guī)劃已經(jīng)明確預(yù)留的項(xiàng)目用地；

②經(jīng)國(guó)務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)的能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地；

③供水、供電、排污等確實(shí)無(wú)法在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的特殊建設(shè)項(xiàng)目用地。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：風(fēng)信子

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