【學(xué)員問題】招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的方法有幾種？

【解答】招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的方法有兩種：一種是公開招標(biāo)二是采用邀請招標(biāo)，即由招標(biāo)小組向符合規(guī)定條件的單位發(fā)出招標(biāo)文件。以該方式出讓土地使用權(quán)，主要適用于一些需要優(yōu)化土地布局、大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計劃與投資項目的較大地塊的出讓。招標(biāo)出讓的特點是在出讓過程中，引進(jìn)了市場機(jī)制，體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)的競爭原則，有利于公平競爭，能激發(fā)投標(biāo)者對用地方案的積極研究。同時，也給出讓方留有選擇余地。

由于在確定土地使用權(quán)的中標(biāo)者時，既要考慮到投標(biāo)價，還要考慮到對投標(biāo)規(guī)劃設(shè)計方案和企業(yè)的資信情況，經(jīng)過招標(biāo)小組的綜合評價，最后擇優(yōu)選定中標(biāo)者，因此，中標(biāo)者（受讓人）不一定是標(biāo)價最高的單位或個人。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。