國企改革中對劃撥土地使用權的處置

　　第一、企業(yè)改革中對劃撥土地使用權的處置方式

　　對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資（入股）或授權經(jīng)營、保留劃撥土地使用權等方式予以處置。《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見（試行）規(guī)定，采用國家作價出資（入股）或授權經(jīng)營方式處置的適用范圍：對于省級以上人民政府批準實行授權經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)，方可采用授權經(jīng)營或國家作價出資（入股）方式配置土地。

　　第二、保留劃撥土地使用權的情形：基礎設施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；關系國家安全利益、高新技術、重點技術改造項目的用地；改造或改組后的國有企業(yè)用地。

　　第三、下列情況應采取土地出讓或出租方式處置：①國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的；②國有企業(yè)改組為股份合作制的；③國有企業(yè)租賃經(jīng)營的；④非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的。

　　下列情況經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權：①繼續(xù)作為城市基礎設施用地，公益事業(yè)用地和國有重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發(fā)生改變， 但改造或改組為公司制企業(yè)除外；②國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的；③在國有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的；④國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的。其中②、③、④項保留劃撥土地方式的期限不超過5年。