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土地估價師

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2015年土地估價知識點:路線價估價法定義與基本原理

2015-02-06 13:35 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  路線價估價法定義與基本原理:

  路線價是通過對面臨特定街道、使用價值相等的市街地,設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度,求取在該深度上數(shù)宗土地的平均單價并附設(shè)于特定街道上,即得到該街道的路線價。

  路線價估價法是依據(jù)路線價,再配合深度指數(shù)表和其他修正率表,用數(shù)學(xué)方法算出鄰接同一街道的其他宗地地價的一種估價方法。它與市場比較法類似,基本原理是替代原理和區(qū)位論(可及性)的具體運用。

責(zé)任編輯:青池
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