租賃土地使用權(quán)主體：
其主體為一般主體，主要包括以下五類：
（一）新增經(jīng)營性用地；
�。ǘ┐媪拷�(jīng)營性劃撥用地；
�。ㄈ┮婪ㄈ〉脠龅亟�(jīng)營權(quán)的外商投資企業(yè)用地；
（四）短期用地；
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，臨時用地的期限不得超過兩年，而實踐中亦有超過兩年的，一般稱之為短期用地。法律規(guī)定，短期用地和臨時用地都不得修建永久性建筑。其最適合采用租賃方式。
�。ㄎ澹└淖冇猛�、增加建筑面積而未補交地價的用地；
依有關(guān)法律規(guī)定，改變土地用途、增加建筑面積應當補辦出讓手續(xù)，繳納出讓金。
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