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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法知識(shí)點(diǎn):應(yīng)用估價(jià)方法

2014-03-12 17:21 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問(wèn)題】土地估價(jià)的應(yīng)用估價(jià)方法是什么?

【解答】應(yīng)用估價(jià)法是政府為管理地產(chǎn)市場(chǎng)和土地價(jià)格的需要所采用的快速、經(jīng)濟(jì)的區(qū)域估價(jià)方法,即在基本估價(jià)方法的基礎(chǔ)上,對(duì)整個(gè)城市或某一區(qū)域的地價(jià)、地價(jià)影響因素、地價(jià)變化規(guī)律進(jìn)行分析,建立起的一套地塊價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),從而在需要時(shí)可以快速、經(jīng)濟(jì)地評(píng)估出城市或區(qū)域內(nèi)的地塊價(jià)格。此類方法多適用于政府政策性的大量估價(jià),屬于此類的方法有:路線價(jià)法、標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)法、模型(數(shù)理統(tǒng)計(jì))估價(jià)法等,在我國(guó)主要是應(yīng)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯:風(fēng)信子
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