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土地代理人知識(shí)點(diǎn):合同變更的概念

2014-05-13 16:07 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  合同變更的概念

  我國(guó)《合同法》第77條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。”

  合同的變更是指合同成立后當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成合意,對(duì)已經(jīng)成立的合同的內(nèi)容進(jìn)行的變更。合同的變更不包括主體的變更。合同主體的變更,不論是債權(quán)人的變更還是債務(wù)人的變更,合同的內(nèi)容并不發(fā)生變化,所以其實(shí)際效果是原有合同的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。

  合同的變更主要發(fā)生在下列場(chǎng)合:

  1)基于法律的直接規(guī)定而變更合同,如因債務(wù)人的違約行為使合同不能履行時(shí),履行合同債務(wù)變更為損害賠償債務(wù);

  2)因重大誤解而訂立合同的,有重大誤解的一方當(dāng)事人可以通過(guò)行使變更權(quán)變更合同;

  3)因情勢(shì)變更使合同繼續(xù)履行顯失公平的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更合同;

  4)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致而變更合同。

責(zé)任編輯:瑪門
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