抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立。依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)。現(xiàn)實生活中的抵押權(quán)主要是意定抵押權(quán)。《擔(dān)保法》第38和39條分別規(guī)定，“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。”“抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

　　（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　�。ㄈ�）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

　�。ㄋ模┑盅簱�(dān)保的范圍；

　�。ㄎ澹┊�(dāng)事人認為需要約定的其他事項來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。“抵押權(quán)人和抵押人設(shè)定抵押權(quán)的抵押行為是要式行為。另外，《擔(dān)保法》第40條規(guī)定，設(shè)定抵押權(quán)時，抵押權(quán)人和抵押人不能在抵押合同中約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，即抵押權(quán)人和抵押人不能訂立”流質(zhì)契約“；《擔(dān)保法若干問題解釋》第57條也規(guī)定，當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效，但所約定內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

　　抵押合同對被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或無法推定的，抵押不成立。