外墻涂料已在我國推廣使用。目前城市外墻裝修，普通涂料在民用建筑中應用較多，因其價格低廉，施工方便；高檔住宅和中檔的公共建筑以使用外墻磚及高性能的涂料為主，其價格適中，施工方便，使用壽命較長。

　　外墻涂料分為乳膠涂料和溶劑型涂料兩種。乳膠涂料有苯丙乳膠涂料、純丙乳膠涂料、乙丙乳膠涂料等。它們都是水性的，以水為散介質，以苯丙乳液、純丙乳液、乙丙乳液作基料，加入顏填料及各種助劑，經攪拌、分散、研磨就制成了乳膠涂料。它的特點是耐水性、保色性好，無毒無味，不污染環(huán)境。由于其特殊的性能特點，已成為目前國內外建筑涂刷材料發(fā)展的方向。溶劑型外墻涂料主要是以熱塑性丙稀酸、有機硅改性丙稀酸樹酯、聚氨酯樹酯等為成膜物質加入溶劑、顏填料及各種助劑，經溶解分散、研磨而成。它的特點是裝飾效果好，使用壽命長。

　　國外高性能的涂料不斷在開發(fā)，新品種層出不窮，市場也很大。而國內卻落后得多，由于開發(fā)商的短期行為，一些早該淘汰的產品仍在生產，中高檔涂料由于價格因素卻得不到大量應用，結果大量的劣質材料使建筑外墻斑斑駁駁，觀感極差。不過，施工隊伍的整體素質水平跟不上也是一方面原因。

　　外墻涂料的裝飾效果不僅取決于涂料本身的性能，同等重要的是它的施工技術和與此相配套的物質及技巧。因此，對于涂料的質量控制應從涂料本身的質量控制及施工工藝的控制兩方面著手。

　　對于涂料本身的質量控制來說，應從材料的進場開始，與水泥、鋼筋等建材一樣，送到有資質的產品質量檢測機構進行檢驗，主要進行其施工性、干燥時間、耐水性、耐堿性、耐洗刷性等參數(shù)的檢測，嚴把進場關，不符合要求的不允許使用。 外墻怎樣施工為好？首先是基層處理。基層應堅固、平整，如有孔洞、裂紋、麻面，應用107膠膩子（水泥107膠）、乳膠膩子（水泥乳膠）或其他耐水膩子修補平整（膩子不得過厚，以找平墻體為準，過厚會造成涂面龜裂），干燥后打磨尖滑，并清理干凈�；鶎拥暮�水率不得大于10%，PH值7-10�；鶎雍�水率大或有溶性鹽、堿性過強會使墻面涂層粘結不牢，甚至出現(xiàn)變色、起泡、剝落、返堿等現(xiàn)象。由于所用材料等原因，有些外墻會出現(xiàn)返堿起白霜現(xiàn)象，必須清除白霜，清洗墻面，干燥后方可施工。大面積的外墻一般要設分隔線。涂料施工前必須將墻面上的灰塵、油污等清除。

　　外墻施工前，應計算涂刷的面積，確定涂料的用量，以保證墻體色澤一致，避免在修補時產生色差。涂料施工應當自上而下進行，防止涂刷時涂料滴到墻面上造成污染；分隔線應盡可能減少接痕，腳手架支撐點應在涂料施工前清除、移位、修補，以避免涂面顏色不一致。外墻涂料工程應按“一底兩面”的要求（一道底涂料兩道面涂料）施工，應根據(jù)工程的要求，可適當增加面涂的遍數(shù)。

　　施工環(huán)境條件。建筑涂料的施工、干燥、結膜，都要在一定的氣溫和濕度下進行，通常乳膠涂料的結膜性能是在23C±2C，相對濕度60-70%條件下測試的。涂料通常最低溫度為大于5C。最適宜的溫度為10-35C，施工濕度60-70%。另外，不要在陽光直射下施工，尤其是夏季，陽光直射下表面溫度會偏高，水分蒸發(fā)過快而影響涂層成膜不良。風大也不宜施工，會加速水分的蒸發(fā)過程，而且涂層容易沾染塵土。