命題點5 建設工程施工合同的合同工期

　　在合同協(xié)議書內(nèi)應明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總日歷天數(shù)。

　　如果是招標選擇的承包人，工期總日歷天數(shù)應為投標書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標文件要求的天數(shù)。

　　命題點6 建設工程施工合同的合同價款

　　1．發(fā)包人接受的合同價款

　　在合同協(xié)議書內(nèi)同樣要注明合同價款。雖然中標通知書中已寫明了來源于投標書的中標合同價款，但考慮到某些工程可能不是通過招標選擇的承包人，如合同價值低于法規(guī)要求必須招標的小型工程或出于保密要求自接發(fā)包的工程等，因此，標準化合同協(xié)議書內(nèi)仍要求填寫合同價款。非招標工程的合同價款，由當事人雙方依據(jù)工程預算書協(xié)商后，填寫在協(xié)議書內(nèi)。

　　2．追加合同價款

　　合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。

　　3．費用

　　費用指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

　　命題點7 建設工程施工合同的計價方式

　　可選擇的計價方式有固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。

　　1．固定價格合同

　　是指在約定的風險范圍內(nèi)價款不再調整的合同。合同的價款并不是絕對不可調整，而是約定范圍內(nèi)的風險由承包人承擔。工程承包活動中采用的總價合同和單價合同均屬于此類合同。雙方需在專用條件內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍、風險費用的計算方法和承包風險范圍以外對合同價款影響的調整方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調整。

　　2．可調價格合同

　　通常用于工期較長的施工合同。

　　3．成本加酬金合同

　　是指發(fā)包人負擔全部工程成本，對承包人完成的工作支付相應酬金的計價方式。

　　這類計價方式通常用于緊急工程施工，如災后修復工程；或采用新技術新工藝施工，雙方對施工成本均心中無底，為了合理分擔風險采用此種方式。

　　合同雙方應在專用條件內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。

　　命題點8 建設工程施工合同對預付款的約定

　　施工合同的支付程序中是否有預付款，取決于工程的性質、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標文件中的規(guī)定。預付款是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難，提前給付的一筆款項。在專用條款內(nèi)應約定預付款總額、一次或分階段支付的時間及每次付款的比例（或金額）、扣回的時間及每次扣回的計算方法、是否需要承包人提供預付款保函等相關內(nèi)容。