命題點3 合同管理中的工程師

　　1．發(fā)包人委托的監(jiān)理

　　發(fā)包人可以委托監(jiān)理單位，全部或者部分負責(zé)合同的履行管理。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在施工合同中稱為工程師。總監(jiān)理工程師是經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人授權(quán)，派駐施工現(xiàn)場監(jiān)理組織的總負責(zé)人，行使監(jiān)理合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，全面負責(zé)受委托工程的監(jiān)理工作。

　　發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將委托的監(jiān)理單位名稱、工程師的姓名、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除承包人的任何義務(wù)。

　　2．發(fā)包人派駐代表

　　對于國家未規(guī)定實施強制監(jiān)理的工程施工，發(fā)包人也可以派駐代表白行管理。

　　發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在施工合同中也稱工程師。發(fā)包人代表是經(jīng)發(fā)包人單位法定代表人授權(quán)，派駐施工現(xiàn)場的負責(zé)人，其姓名、職務(wù)、職責(zé)在專用條款內(nèi)約定，但職責(zé)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職責(zé)相互交叉。雙方職責(zé)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人明確雙方職責(zé)，并以書面形式通知承包方。

　　3．工程師易人

　　施工過程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應(yīng)至少于易人前7d以書面形式通知承包人。后任繼續(xù)履行合同文件的約定及前任的權(quán)利和義務(wù)，不得更改前任做出的書面承諾。

　　命題點4 申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件

　　（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

　　（2）已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

　　（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

　　（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

　　（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

　　（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

　　（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實；

　　（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。