命題點5 監(jiān)理合同中委托人的權利

　　1．授予監(jiān)理人權限的權利

　　在監(jiān)理合同內(nèi)除需明確委托的監(jiān)理任務外，還應規(guī)定監(jiān)理人的權限。在委托人授權范圍內(nèi)，監(jiān)理人可對所監(jiān)理的合同自主地采取各種措施進行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，如果超越權限時，應首先征得委托人同意后方可發(fā)布有關指令。委托人授予監(jiān)理人權限的大小，要根據(jù)自身的管理能力、建設工程項目的特點及需要等因素考慮。監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權限，在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴大或減小。

　　2．對其他合同承包人的選定權

　　委托人是建設資金的持有者和建筑產(chǎn)品的所有人，因此對設計合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權和訂立合同的簽字權。監(jiān)理人在選定其他合同承包人的過程中僅有建議權而無決定權。標準條件十規(guī)定，監(jiān)理人對設計和施工等總包單位所選定的分包單位，擁有批準權或否決權。

　　3．委托監(jiān)理工程重大事項的決定權

　　委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計、設計標準和使用功能等要求的認定權；工程設計變更審批權。

　　4．對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權

　　委托人對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督權利體現(xiàn)在以下三個方面：

　　（1）對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督；

　　（2）對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督；

　　（3）對合同履行的監(jiān)督權。

　　命題點6 監(jiān)理合同中監(jiān)理人的權利

　　1．委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權利

　　（1）完成監(jiān)理任務后獲得酬金的權利。

　　（2）終止合同的權利。如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護自己的合法權益。

　　2．監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務可以行使的權力

　　按照范本通用條件的規(guī)定，監(jiān)理委托人和第三方簽訂承包合同時可行使的權利包括：

　　（1）建設工程有關事項和工程設計的建議權；

　　（2）對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權；

　　（3）工程建設有關協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權；

　　（4）在業(yè)務緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權而又不能事先得到批準時，也有權發(fā)布變更指令，但應盡快通知委托人；

　　（5）審核承包人索賠的權利。