第四章 建設工程委托監(jiān)理合同

　　命題規(guī)律解讀

　　本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：

　　1．針對本章而言，命題點主要集中在建設工程委托監(jiān)理合同的履行內容中。

　　2．委托監(jiān)理合同中的委托人和監(jiān)理人權利的劃分是今年要考核的內容之一。

　　3．區(qū)分監(jiān)理人應完成的正常監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的內容以及其酬金的計算是命題的重點。

　　4．委托監(jiān)理合同中委托人和監(jiān)理人義務的區(qū)分也可能是今年要考核的內容。

　　5．委托監(jiān)理合同的生效、暫停、終止的內容可能會以是非判斷的形式來命題。

　　命題點解讀

　　命題點1 《建設工程委托監(jiān)理合同示范文本》的構成

　　由“工程建設委托臨理合同”、“建設工程委托監(jiān)理合同標準條件”、“建設工程委托監(jiān)理合同專用條件”組成。

　　命題點2 工程建設委托監(jiān)理合同

　　“合同”是一個總的協(xié)議，是綱領性的法律文件。其中明確了當事人雙方確定的委托監(jiān)理工程的概況（工程名稱、地點、工程規(guī)模、總投資）；委托人向監(jiān)理人支付報酬的期限和方式；合同簽訂、生效、完成時間；雙方愿意履行約定的各項義務的表示。“合同”是一份標準的格式文件，經(jīng)當事人雙方在有限的空格內填寫具體規(guī)定的內容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。

　　對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同，除雙方簽署的“合同”協(xié)議外，還包括以下文件：

　　（1）監(jiān)理委托函或中標函；

　　（2）建設工程委托監(jiān)理合同標準條件；

　　（3）建設工程委托監(jiān)理合同專用條件；

　　（4）在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　命題點3 建設工程委托監(jiān)理合同的標準條件

　　建設工程委托監(jiān)理合同標準條件，其內容涵蓋了合同中所用詞語定義，適用范圍和法規(guī)，簽約雙方的責任、權利和義務，合同生效變更與終止，監(jiān)理報酬，爭議的解決，以及其他一些情況。它是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設工程項目監(jiān)理。

　　命題點4 建設工程委托監(jiān)理合同的專用條件

　　由于標準條件適用于各種行業(yè)和專業(yè)項目的建設工程監(jiān)理，因此其中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，需要在簽訂具體工程項閂監(jiān)理合同時，結合地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理項目的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。