第四章 建設(shè)工程投資決策

　　命題規(guī)律解讀

　　本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：

　　1．就本章而言，其采分點(diǎn)將均勻分布在全章內(nèi)容之中。

　　2．可行性研究報(bào)告所包括的內(nèi)容是一個(gè)命題點(diǎn)。

　　3．4種建設(shè)投資估算方法的計(jì)算是今年命題的一個(gè)主要知識(shí)點(diǎn)。

　　4．名義利率與實(shí)際利率的換算是一個(gè)很好的命題點(diǎn)。

　　5．利用復(fù)利法計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值的6個(gè)公式的應(yīng)用是每年命題的重點(diǎn)。

　　6．財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系的兩種不同分類方法是多項(xiàng)選擇題命題時(shí)極好的素材。

　　7．靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及其分析是每年必考內(nèi)容之一，而且所占分值還很大。

　　8．盈虧平衡分析的計(jì)算在每年的試題中一定會(huì)有一個(gè)單項(xiàng)選擇題。

　　9．敏感性分析和盈虧平衡分析結(jié)合起來考核是非判斷的多項(xiàng)選擇題。

　　命題點(diǎn)解讀

　　命題點(diǎn)1 可行性研究的基本工作步驟

　　（1）簽訂委托協(xié)議。

　　（2）組建工作小組。

　　（3）制定工作計(jì)劃。

　　（4）市場調(diào)查與預(yù)測。

　　（5）方案編制與優(yōu)化。

　　（6）項(xiàng)目評價(jià)。

　　（7）編寫可行性研究報(bào)告。

　　（8）與委托單位交換意見。

　　命題點(diǎn)2 可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容

　　項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，一般應(yīng)按以下結(jié)構(gòu)和內(nèi)容編寫：總淪；市場調(diào)查與預(yù)測；資源條件評價(jià)；建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；場址選擇；技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案；原材料燃料供應(yīng)；總圖運(yùn)輸與公用輔助工程；節(jié)能措施；節(jié)水措施；環(huán)境影響評價(jià)；勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)與人員配置；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制；投資估算；融資方案；財(cái)務(wù)評價(jià)；國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)；社會(huì)評價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)分析；研究結(jié)論與建議。

　　命題點(diǎn)3 建設(shè)工程投資估算的概念

　　投資估算是在對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資余總額（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）并測算建設(shè)期分年資金使用計(jì)劃。投資估算是擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。