4、如何確定鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)？

　　（1）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村辦企事業(yè)單位和個(gè)人依法使用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，可依法確定使用者集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。對多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權(quán)，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用。

　　（2）農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，或者農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的，可對聯(lián)營或股份制企業(yè)確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。采集者退散

　　5、如何區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛？

　�。�1）涵義不同：①土地權(quán)屬爭議是指因土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利歸屬引發(fā)的爭議。②土地侵權(quán)糾紛是指有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的糾紛。

　　包括：侵犯土地所有權(quán)引發(fā)的糾紛；侵犯土地使用權(quán)引發(fā)的糾紛；侵犯土地他項(xiàng)權(quán)利引發(fā)的糾紛。③土地權(quán)屬爭議是因土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛；土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下，發(fā)生了侵犯土地權(quán)利的行為而引起的糾紛。

　�。�2）解決的方式不同：①解決土地侵權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟；侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制；侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。②解決土地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人應(yīng)先經(jīng)過行政處理，對行政處理決定不服的，才可向人民法院提起行政訴訟；土地權(quán)屬爭議受行政處理后30日訴訟時(shí)效的限制；對土地權(quán)屬爭議的政府處理決定不服，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟。

　　6、土地權(quán)屬爭議的管轄范圍是什么？

　�。�1）縣級人民政府國土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭議案件：①個(gè)人之間②個(gè)人與單位之間③單位與單位之間

　�。�2）設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭議案件：①跨縣級行政區(qū)域的�！、谕�級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。

　�。�3）省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭議案件：①跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的。②爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的。③爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的。④在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的。⑤同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的。

　�。�4）國土資源部調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭議案件：①國務(wù)院交辦的；②在全國范圍內(nèi)有重大影響的。

　　7、土地權(quán)屬爭議處理程序是什么？

　�。�1）土地權(quán)屬爭議的申請

　�。�2）土地權(quán)屬爭議的受理

　�。�3）土地權(quán)屬爭議的調(diào)查

　　（4）土地權(quán)屬爭議的調(diào)解

　�。�5）土地權(quán)屬爭議的處理

　　8、土地權(quán)屬爭議如何申請？

　　（1）申請是指土地權(quán)屬爭議申請人要求國土資源行政主管部門接受處理土地權(quán)屬爭議的行為。

　�。�2）申請的條件：①申請人應(yīng)與爭議的土地有直接的利害關(guān)系，有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實(shí)根據(jù)。②應(yīng)當(dāng)提交書面申請書和有關(guān)證據(jù)材料。③ 委托代理人申請的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

　　9、哪些案件屬于不作為土地權(quán)屬爭議受理的案件？

　　（1）土地侵權(quán)案件。

　�。�2）行政區(qū)域邊界爭議案件。

　�。�3）土地違法案件。

　�。�4）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)爭議案件。

　�。�5）其他不作為土地權(quán)屬爭議的案件。

　　10、土地權(quán)屬爭議調(diào)查中證據(jù)的類型有哪些？

　�。�1）人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證。

　�。�2）人民政府或者主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件。

　�。�3）爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議。

　�。�4）人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭議的文件或者附圖。

　�。�5）其他有關(guān)證明文件。