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土地代理人

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2010年土地代理人相關(guān)法律知識(shí):時(shí)效與期限(三)

2010-09-10 16:17 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  三、取得時(shí)效的構(gòu)成要件

  關(guān)于取得時(shí)效的構(gòu)成要件,各國(guó)民法規(guī)定未盡一致,綜合各國(guó)民法之規(guī)定,所有權(quán)的取得時(shí)效構(gòu)成的要件主要有下列內(nèi)容:

 。ㄒ唬┱加腥藢(duì)他人財(cái)產(chǎn)的占有須自主占有、和平占有和公然占有

  取得時(shí)效的成立,以占有人對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)的持續(xù)占有為前提,但并不是對(duì)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的任何持續(xù)占有都能發(fā)生取得時(shí)效的法律效果,只有占有人自主、和平和公然的占有才產(chǎn)生取得時(shí)效的法律效果。

  1.自主占有是指占有人以自己所有的意思占有標(biāo)的物。

  2.和平占有是指不以暴力或脅迫手段取得或維持的占有。

  3.公然占有 是指不帶隱蔽瑕疵的占有,即將對(duì)標(biāo)的物的占有事實(shí)向社會(huì)公開(kāi)。

 。ǘ┱加许殲樯埔馇覠o(wú)過(guò)失

  所謂善意,是指占有人在占有開(kāi)始時(shí)不知其是無(wú)權(quán)利占有,如果明知無(wú)權(quán)占有而占有的即為惡意。所請(qǐng)無(wú)過(guò)失,即占有人雖盡了合理注意的義務(wù),仍不知自己無(wú)權(quán)利。占有人是否善意及有無(wú)過(guò)失,其判定的時(shí)間一般為占有開(kāi)始之時(shí),至于在占有持續(xù)的過(guò)程中,占有人是否仍然為善意且無(wú)過(guò)失,則不予考慮。

 。ㄈ┱加械臉(biāo)的物須為他人之物

  自己所有的物或無(wú)主物不適用取得時(shí)效的規(guī)定。

 。ㄋ模╉毥(jīng)過(guò)一定的期間

  法律的目的在于保護(hù)真正的權(quán)利關(guān)系,但取得時(shí)效制度則是建立在對(duì)事實(shí)狀態(tài)之尊重的基礎(chǔ)上,這種事實(shí)狀態(tài)必須要有一個(gè)持續(xù)的時(shí)間過(guò)程。如果不要求經(jīng)過(guò)一定的期間,或期間過(guò)短,一出現(xiàn)事實(shí)占有狀態(tài)與法律權(quán)利狀態(tài)不一致時(shí)就發(fā)生時(shí)效取得所有權(quán)的效力,則與法律保護(hù)真正權(quán)利的目的相違背,也不符設(shè)立取得時(shí)效之目的。因此,占有須經(jīng)過(guò)法律規(guī)定的一定期間。

  四、取得時(shí)效的效力

  取得時(shí)效的效力,主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:一方面使占有人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的占有從無(wú)權(quán)占有變?yōu)橛袡?quán)占有,可以依取得時(shí)效取得所有權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。另一方面,使原權(quán)利人對(duì)物的所有權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)歸于消滅。

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