土地勘測定界面積量算和匯總

　　土地勘測定界面積量算和匯總的數(shù)據(jù)是用地審批中一項(xiàng)關(guān)鍵的數(shù)值，因此要求作業(yè)人員必須具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，在量算面積及匯總統(tǒng)計(jì)時(shí)，必須按規(guī)定的表格認(rèn)真填寫，字跡工整清晰，不得涂改，面積量算應(yīng)在土地勘測定界圖上進(jìn)行，面積計(jì)算的單位以平方米計(jì)（保留小數(shù)點(diǎn)后一位），當(dāng)面積值較大時(shí)，可用公頃為單位（保留小數(shù)點(diǎn)后四位）為方便存檔及逐級匯總建議用MicrosoftExcel電子表格進(jìn)行。

　�。ㄒ唬┟娣e量算內(nèi)容

　　項(xiàng)目用地面積核定是土地勘測定界的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，其主要內(nèi)容包括項(xiàng)目用地的總面積；項(xiàng)目占用集體土地、國有土地的面積和占用農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的面積；量算出征用面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積；劃撥土地的數(shù)量；出讓土地的數(shù)量；代征土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積；臨時(shí)用地面積；規(guī)劃道路面積；同時(shí)還要把占用他項(xiàng)權(quán)利的集體土地或國有土地的面積量算出來，以便為土地登記提供數(shù)據(jù)。

　　（二）面積量算的方法

　　1．坐標(biāo)法利用確定的界址點(diǎn)坐標(biāo)，直接計(jì)算圖形之面積，稱為坐標(biāo)法。

　　2．幾何圖形法當(dāng)界址邊便于丈量，面積小于10000㎡的勘測項(xiàng)目用地，可采用實(shí)地丈量邊長的數(shù)據(jù)計(jì)算面積。

　　3．求積儀法求積儀是專用于量算圖形面積的儀器，適用于不同幾何圖形（特別是不規(guī)則圖形）的面積量算。求積儀操作方便、速度快、精度較高，是目前面積量算中廣泛采用的儀器。

　�。ㄈ�）面積量算的原則與精度

　�。�1）圖上面積量算要考慮到圖紙材料的影響，非聚酯薄膜原圖的，要加入圖紙變形因素的影響。

　�。�4）圖上面積量算應(yīng)遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則。以項(xiàng)目用地總面積作控制，先量算起控制作用的各土地使用單位的面積（如縣、鄉(xiāng)、村面積或國有單位面積）再量算其內(nèi)部的地類面積。從上而下，分級量算。各量算面積之和與控制面積之間的誤差稱閉合差，在容許誤差范圍內(nèi)（小于l/200）可根據(jù)面積的大小，按比例平差。平差后的面積，再自下而上，逐級匯總。

　�。ㄋ模┟娣e量算數(shù)據(jù)匯總

　　為保持資料及數(shù)據(jù)的統(tǒng)二性、科學(xué)性和實(shí)用性，面積單位及土地分類及填表格式必須全國一致。

　　2．在同一宗報(bào)批用地中，如有不同的權(quán)屬地塊，如代征（國家征用集體土地后安置移民）、征用（國家征用集體土地）、使用（原國有單位及國有性質(zhì)的土地需改變用途）應(yīng)分別列表量算統(tǒng)計(jì)、匯總。

　　3．土地分類面積填表說明

　　（1）本表填寫建設(shè)用地范圍內(nèi)不同權(quán)屬、不同地類的土地的面積。

　�。�2）當(dāng)面積統(tǒng)計(jì)從行政村匯總到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）時(shí)，表頭填寫市（縣）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），單位欄填寫行政村；當(dāng)面積統(tǒng)計(jì)從鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）匯總到市（縣）時(shí)，表頭填寫市（縣），單位欄填寫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

　�。�3）征用、劃拔、出讓、代征、規(guī)劃道路、臨時(shí)使用等不同類型用地，應(yīng)分別填寫土地面積分類表，并在表頭括號內(nèi)填寫征用、劃撥、出讓等字樣。

　�。�4）地類欄：征用表填寫占用原用地單位集體土地各地類土地總面積，其中欄填寫占用原用地單位土地分類面積；劃撥表、出讓表填寫占用原用地單位國有土地地類土地總面積，其中欄填寫占用原用地單位土地分類面積。

　�。�5）合計(jì)欄：征用表填寫占用原用地單位集體土地總面積。

　�。�6）備注欄：說明農(nóng)用地轉(zhuǎn)用情況及其他情況。