關(guān)于2009年度房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試工作的通知

鄂人職管[2009]22號

　　各市、州、直管市、神農架林區人事局、房管局（建委），省直有關(guān)部門(mén)、企事業(yè)單位： 根據建設部、人事部《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定〉和〈房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（建房[1995]147號）、《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規定〉和〈房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（人發(fā)[2001]128號）、人力資源和社會(huì )保障部辦公廳《關(guān)于印發(fā)2009年度專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試工作計劃的通知》（人社廳發(fā)[2008]75號）、人力資源和社會(huì )保障部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳《關(guān)于2009年度房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（人社廳發(fā)[2009]49號）及我省有關(guān)文件精神，為做好我省2009年度房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試工作，現將有關(guān)事項通知如下：

　　一、報考條件

　　（一）凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試： 1、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)5年； 2、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)4年； 3、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)3年； 4、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)2年； 5、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的； 6、不具備上述規定學(xué)歷，但通過(guò)國家統一組織的經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)初級資格或審計、會(huì )計、統計專(zhuān)業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷、其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)6年，成績(jì)特別突出的。

　　 （二）凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格并具備下列條件之一者，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試： 1、取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年。 2、取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年。 3、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿(mǎn)3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。 4、取得碩士學(xué)位，工作滿(mǎn)2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。

　　5、取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。 按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試實(shí)施辦法》第七條規定，已取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)的人員，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。 2009年度報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的人員，暫不需要提交房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)。

　　根據《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內地統一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)[2005]9號）、《關(guān)于向臺灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)[2007]78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人廳發(fā)[2007]116號）精神，香港、澳門(mén)和臺灣地區居民申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，在報名時(shí)應向當地考試報名機構提交本人身份證明、從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作年限證明和國務(wù)院教育行政部門(mén)認可的相應專(zhuān)業(yè)學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)。

　　二、考試科目

　　（一）房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試設：“房地產(chǎn)基本制度與政策”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理”、“房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法”、“房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析”4個(gè)科目。

　　（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試設：“房地產(chǎn)基本制度與政策”、“房地產(chǎn)經(jīng)紀概論”、“房地產(chǎn)經(jīng)紀實(shí)務(wù)”、“房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識”4個(gè)科目。 各科目考試范圍及對考生應掌握知識的具體要求，請分別查閱《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試大綱》和《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試大綱》。

　　三、報名程序及報名辦法

　　房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試，全省統一實(shí)行網(wǎng)上報名。所有報考人員須在規定的報名時(shí)間內，登陸湖北人事考試網(wǎng)（網(wǎng)址：www.hbrsks.gov.cn），填寫(xiě)報考信息，上傳1寸近期正面免冠電子彩照（jpg格式，照片大小在8Kb－10Kb之間，五官輪廓清晰，占滿(mǎn)圖片框），下載打印資格考試報名表，經(jīng)所在單位人事部門(mén)（或人事檔案代理機構）審核同意（蓋章）后，持身份證、學(xué)歷、學(xué)位、資格證、專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷和年限證明等原件辦理資格審查手續。

　　省直單位報考全科人員，經(jīng)省住房和城鄉建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處（武漢市武昌中南路12號）進(jìn)行資格審查（蓋章），由省住房和城鄉建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處在網(wǎng)上做資格審查確認標記后，在湖北人事考試網(wǎng)上繳費。

　　市州以下報考全科人員，經(jīng)市、州、直管市、神農架林區房地產(chǎn)主管部門(mén)和政府人事職改辦進(jìn)行資格審查（蓋章）后，到當地人事考試中心（院）現場(chǎng)確認和繳費。

　　符合免試部分科目的人員，在網(wǎng)上準確、完整提交報名信息后，下載打印資格考試報名表，經(jīng)所在單位人事部門(mén)（或人事檔案代理機構）審核同意（蓋章）后，持身份證、學(xué)歷、學(xué)位證、專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷和年限證明原件、房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)原件等辦理資格審查手續。省直單位報考人員，由省住房和城鄉建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處進(jìn)行資格審查，并經(jīng)省職改辦審查（蓋章），由省人事考試院考評一處在網(wǎng)上做信息審核確認標記后，在湖北人事考試網(wǎng)繳費。市州以下考生，由市、州、直管市、神農林區房地產(chǎn)管理部門(mén)和政府人事職改辦進(jìn)行審查（蓋章），到當地人事考試中心（院）現場(chǎng)確認和繳費。

　　具體網(wǎng)上報名、繳費、準考證下載辦法請登陸湖北人事考試網(wǎng)（網(wǎng)址：www.hbrsks.gov.cn）查詢(xún)。

　　國務(wù)院各部門(mén)所屬單位和中央管理企業(yè)的在鄂報考人員，按屬地原則進(jìn)行報名。

　　四、考務(wù)日程安排

　　（一）網(wǎng)上報名時(shí)間

　　2009年7月2日9：00—7月11日16：00.

　　（二）資格審查時(shí)間

　　省直單位資格審查時(shí)間為2009年7月2日9：00—7月12日16：00（雙休日除外）。

　　各市、州、直管市、神農架林區根據實(shí)際情況安排資格審查時(shí)間，并予以公布。

　　（三）繳費確認時(shí)間

　　省直繳費確認時(shí)間為2009年7月2日9：00—7月13日16：00.

　　各市、州、直管市、神農架林區根據實(shí)際情況安排現場(chǎng)繳費確認時(shí)間，并予以公布。

　　（四）準考證下載時(shí)間

　　2009年10月12日—10月16日。

　　（五）考試時(shí)間：

　　各地于2009年7月25日前，將報名信息數據庫及試卷預訂單報省人事考試院考評一處。

　　 五、考試題型及作答方式

　　（一）房地產(chǎn)估價(jià)師考試：《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀(guān)題型，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式。

　　 （二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試各科目均為客觀(guān)題型，以填涂答題卡的方式作答。 考生應考時(shí)，自備黑色墨水的鋼筆或簽字筆、2B鉛筆、橡皮、無(wú)聲無(wú)文本編輯功能的計算器。草稿紙由考務(wù)部門(mén)統一為考生配發(fā)，考后收回。

　　六、考試管理及考試信息管理

　　房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試為滾動(dòng)考試。參加全部4個(gè)科目考試的人員，必須在連續兩個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目，免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的房地產(chǎn)經(jīng)紀人報考人員必須在一個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目，方能取得執業(yè)資格證書(shū)。 考試信息采用《人事考試管理信息系統PTMIS》進(jìn)行管理。為了便于考后的信息統計、分析及辦證，報名時(shí)，必須采集報考人員的學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、性別、出生年月等信息。考前規則模板中增加了上述信息的必錄設置。考試類(lèi)別、級別、專(zhuān)業(yè)及科目代碼如下：

　　七、考區設置

　　房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試，只設省直考區。

　　八、考試報名費

　　根據湖北省物價(jià)局、湖北省財政廳鄂價(jià)費[2005]266號文件規定，房地產(chǎn)估價(jià)師考試費每人每科70元，報名費每人15元。 根據國家計委、財政部計價(jià)格[2002]2546號文件規定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試費每人每科70元。 九、考試大綱、考試用書(shū)

　　有關(guān)考試大綱、考試用書(shū)，請與湖北省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：027－68873075.或登錄《湖北住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)》（www.hbfdc.com.cn）查詢(xún)。 各地人事、房管（建設）部門(mén)要高度重視，密切配合，認真組織，安排好資格審查和網(wǎng)上報名工作，省直考區要加強考場(chǎng)管理，嚴肅考風(fēng)考紀，保證考試安全實(shí)施。

　　湖北省人力資源和社會(huì )保障廳
湖北省住房和城鄉建設廳
二○○九年六月十六日